Een kruipruimte vol zand

Adres: Reijer Anslostraat, bouwjaar 1933, werkzaamheden uitgevoerd in 2022

Al een aantal jaar hadden we de wens om de vloer van de woonkamer te isoleren. De bestaande parketvloer voldeed nog prima dus die wilden we graag laten liggen. Isolatie moest dus aan de onderzijde gebeuren vanuit de kruipruimte. En dat was een probleem. De kruipruimte lag namelijk helemaal vol met zand en daar bovenop nog puin. Vanuit het kruipluik kon je net je hoofd naar beneden steken maar verder dan dat kwam je niet. 

Er was maar zo’n 30 cm ruimte over tussen de balken van de vloer en het zand. Dit weerhield ons er een flink aantal jaren van om actie te ondernemen. Maar de vloer bleef maar koud door de kou uit de kruipruimte. In 2022 besloten we dit toch maar aan te pakken. 

Dit is hoe we dat hebben gedaan:

• Zoveel mogelijk puin vanuit het luik bij de kruipruimte zelf opgeruimd en afgevoerd. 
• Flink wat zakken zand weggeschept en via Marktplaat gratis laten afhalen voor mensen die dit weer konden gebruiken voor het ophogen van hun tuinpad.
• Contact gelegd met een kruipruimtespecialist uit de buurt om wensen voor de isolatie van bodem en vloer te bespreken. 

De kruipruimte onder het huis bleek in 2 compartimenten verdeeld. Via de kruipruimte achter de voordeur kon maar 1 compartiment bereikt worden, daarmee bereikten we dus niet de woonkamer die boven het andere compartiment lag. Wat nu te doen? We besloten een doorgang te laten maken in de funderingsmuur tussen de 2 compartimenten. Andere optie was om een tweede kruipluik aan te leggen in de vloer van de woonkamer maar dat wilden we niet.

• Doorgang in funderingsmuur aan laten leggen door kruipruimtespecialist (€200,-). Omdat we zelf ruimte hadden gemaakt in het zand kon dit vlakbij het kruipluik gedaan worden. 

Vervolgens moest de volledige kruipruimte toegankelijk worden gemaakt (circa 40m2). Een laag van 22 cm moest worden weggehaald zodat er een werkruimte van circa 60 cm ontstond. Hiervoor zagen we geen andere mogelijkheid dan het zand mechanisch te laten verwijderen. Het was niet te doen om dit zelf weg te scheppen. We kozen een bedrijf dat met zuigtechniek zand kon wegzuigen. Hiervoor moest een grote en zware vrachtwagen komen die met een grote slang het zand in een dag wegzoog en afvoerde. We hebben gepolst of buren in de straat dit ook zouden willen zodat we dit gezamenlijk konden aanpakken maar dat was toen niet het geval.

• Voorafgaand aan het wegzuigen hebben we de leidingen en buizen die op het zand lagen zelf aan de vloerbalken vastgemaakt zodat deze niet zouden doorzakken als het zand zou worden weggezogen. Hier konden we vanuit de ruimte bij het kruipluik net bij. 
• Kruipruimte uitdiepen met 22 cm (€2750,-). 
• Achtergebleven puin uit de kruipruimte, dat niet was weggezogen, hebben we zelf verzameld en afgevoerd. 
• Ruimte direct achter de dorpel van de voordeur met Pur-schuim gevuld.

De slang waarmee het zand werd weggezogen lag direct tegen de waterleiding aan. Achteraf bleek deze aansluiting losgetrild waardoor er een kleine lekkage ontstond. Deze is door het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoerde hersteld. 

Voorbereiding voor het wegzuigen

Resultaat na wegzuigen zand

Als vloerisolatie kozen we voor TonZon vloerisolatie via een isolatieactie in de regio Kennemerland. TonZon isolatiefolie wordt tegen de onderkant van de vloer aangelegd, tussen de vloerbalken. De bodem van de kruipruimte wilden we isoleren met bodemfolie zodat optrekkend vocht werd tegengegaan. Ook kozen we ervoor de leidingen van de radiatoren die via de kruipruimte liepen dubbel te isoleren. 

Tegenvaller bij ons was dat bij het aanleggen van de vloerisolatie houtworm in de vloerdelen werd geconstateerd. Het isoleren moest gestaakt worden en de houtworm moest eerst worden aangepakt.

• Bodemfolie, TonZon vloerisolatie, dubbel isoleren leidingen (€2000,-, achteraf €440 subsidie via ISDE-regeling)

Tip: vraag duidelijke foto’s van het uitgevoerde werk in de kruipruimte. Bij ons bleek het uitvoeren van de dubbele isolatie van de leidingen niet goed uitgevoerd. Dit constateerden we aan de hand van de foto’s van de oplevering. Dit is achteraf alsnog hersteld door het isolatiebedrijf.

En wat is nu het effect van de vloerisolatie in huis? De vloer voelt niet opeens warm aan onze voeten, daarvoor is het effect te klein. We merken de isolatie wel zeker aan de gasrekening. In het jaar na de aanleg was het gasverbruik een kwart lager dan het jaar ervoor. Daar hoort wel een ‘maar’ bij. Tegelijkertijd met de vloerisolatie hebben we namelijk ook spouwmuurisolatie aan laten brengen en door de energiecrisis van 2022 ging ook de thermostaat standaard op een lagere temperatuur. Welk deel van de besparing precies van de vloerisolatie komt is dus moeilijk te bepalen. Voor ons is het in ieder geval zeker een goede stap geweest in het verlagen van onze energierekening.